РЕШЕНИЕ 24.12.2015 № 23 О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области, утвержденные решением Собрания представителей сельского поселения…
СОБРАНИЕ
ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
МАЛОЕ ИБРЯЙКИНО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОХВИСТНЕВСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Третьего созыва
Р Е Ш Е Н И Е
24.12.2015 № 23
с. Малое Ибряйкино
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области, утвержденные решением Собрания представителей сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области от 19.12.2013 № 100
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131;ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области от 18.12.2015 г., Собрание представителей сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области
Р Е Ш И Л О:
1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области, утвержденные решением Собрания представителей сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области от 19.12.2013 № 100:
1) в статье 19:
а) часть 6 изложить в следующей редакции:
«6. Градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу Правил, решений о внесении изменений в Правила, являются действительными.»;
б) часть 10 признать утратившей силу;
в) дополнить частями 13–16 следующего содержания:
«13. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам:
1) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей;
2) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым бесплатно в собственность иным, не указанным в пункте 1 настоящей части отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами Самарской области;
3) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размер которых менее минимального размера земельного участка, установленного Правилами, при наличии общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения;
4) учтенным в соответствии с Федеральным законом 24.07.2007 № 221;ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до вступления в силу Правил;
5) права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона 21.07.1997 № 122;ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости в качестве ранее учтенных;
6) находящимся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, предоставляемым в собственность или в аренду гражданам, юридическим лицам, являющимся собственниками соответствующих зданий, сооружений, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
14. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, указанных в пунктах 1;2 части 13 настоящей статьи устанавливаются законами Самарской области в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.
15. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 3, 6 части 13 настоящей статьи, устанавливаются с учетом их фактической площади.
16. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 4, 5 части 13 настоящей статьи, устанавливаются в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.»;
2) в статье 22 регламент зоны Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» дополнить основным видом разрешенного использования:
Ведение личного подсобного хозяйства | Производство и переработка сельскохозяйственной продукции, возведение жилого дома |
3) статью 29 изложить в следующей редакции:
«Статья 29. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно;деловых зонах
№ п/п | Наименование параметра |
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах |
|||||
Ж1 |
Ж5 |
Ж6 |
О1 |
||||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | |||||||
1. | Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв.м |
600 |
; |
600 |
; |
||
2. | Максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м |
1500
|
; |
1500 |
; |
||
3. | Минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок |
200 |
; |
100 |
; |
||
4. | Максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок |
1500 |
; |
500 |
; |
||
5. | Минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м. |
600 |
; |
600 |
; |
||
6. | Максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м. |
3000 |
; |
3000 |
; |
||
7. | Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки до трех этажей, кв.м |
; |
; |
; |
; |
||
8. | Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки свыше трех этажей, кв.м |
; |
; |
; |
; |
||
9. | Минимальная площадь земельного участка для размещения дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м |
4000 |
4000 |
4000 |
; |
||
10. | Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионально и высшего профессионального образования, м |
; |
7500 |
; |
7500 |
||
11. | Минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно;технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно;эпидемиологического законодательства, кв.м |
4 |
4 |
4 |
4 |
||
12. | Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно;разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1;11 настоящей таблицы, кв.м |
100 |
100 |
100 |
100 |
||
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | |||||||
13. | Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
12 |
12 |
12 |
22,5 |
||
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | |||||||
14. | Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м |
3 |
3 |
3 |
5 |
||
15. | Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м |
1 |
1 |
1 |
5 |
||
16. | Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседними блоками, м |
0 |
; |
0 |
; |
||
17. | Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования , м |
10 |
10 |
10 |
; |
||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |||||||
18. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки, % |
60 |
; |
60 |
; |
||
19. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, % |
50 |
; |
50 |
; |
||
20. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, % |
80 |
; |
80 |
; |
||
21. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки, % |
; |
; |
50 |
; |
||
22. | Максимальный процент застройки для размещения инженерно;технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно;эпидемиологического законодательства, % |
90 |
90 |
90 |
90 |
||
23. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 18;22 настоящей таблицы, % |
; |
; |
; |
90 |
||
Иные показатели | |||||||
24. | Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м |
6 |
; |
6 |
; |
||
25. | Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями многоквартирной жилой застройки, м |
; |
; |
; |
; |
||
26. | Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт. |
4 |
; |
10 |
; |
||
27. | Максимальная площадь встроенных и пристроенных помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения), кв.м |
100 |
; |
100 |
; |
||
28. | Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств), кв.м |
150 |
; |
150 |
1000 |
||
29. | Максимальная площадь отдельно стоящих зданий объектов физической культуры и спорта, кв.м |
1000 |
; |
1000 |
; |
||
30. | Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств |
300 |
; |
300 |
1200 |
||
31. | Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м |
2 |
0 |
2 |
0 |
||
4) статью 30 изложить в следующей редакции:
«Статья 30. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах, подзонах производственных зон и зонах инженерной и транспортной инфраструктур
№ п/п |
Наименование параметра |
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах |
|
|
П1 |
П1;5 |
И |
ИТ |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | ||||||
1. |
1. |
Минимальная площадь земельного участка, кв.м |
600 |
600 |
10 |
10 |
2. |
2. |
Максимальная площадь земельного участка, кв.м |
; |
; |
; |
; |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | ||||||
3. |
3. |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
30 |
30 |
25 |
25 |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | ||||||
4. |
4. |
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
3 |
0 |
0 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | ||||||
5. |
5. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, % |
80 |
80 |
; |
; |
6. |
6. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально;складских объектов, % |
60 |
60 |
60 |
60 |
7. |
7. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах 5;6 настоящей таблицы, % |
; |
; |
; |
; |
Иные показатели | ||||||
8. |
8. |
Максимальный размер санитарно;защитной зоны, м |
0 |
50 |
0 |
0 |
9. |
9. |
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м |
2 |
2 |
2 |
2 |
5) статью 31 изложить в следующей редакции:
«Статья 31. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования
№ п/п |
Наименование параметра |
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах |
||||||
Сх1 |
Сх2 |
Сх2;4 |
Сх2;5 |
Сх3 |
||||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | ||||||||
1. | Минимальная площадь земельного участка, кв.м |
1000 |
1000 |
1000 |
1000 |
600 |
||
2. | Максимальная площадь земельного участка, кв.м |
20000 |
50000 |
50000 |
50000 |
3000 |
||
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | ||||||||
3. | Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
0 |
20 |
20 |
20 |
10 |
||
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | ||||||||
4. | Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м |
; |
5 |
5 |
1 |
3 |
||
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | ||||||||
5. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка при застройке земельных участков для садоводства и дачного хозяйства, % |
0 |
; |
; |
; |
40 |
||
6. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, % |
0 |
80 |
80 |
80 |
; |
||
7. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально;складских объектов, % |
0 |
60 |
60 |
60 |
; |
||
8. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах 5;7 настоящей таблицы, % |
0 |
; |
; |
; |
40 |
||
Иные показатели | ||||||||
9. | Максимальный размер санитарно;защитной зоны, м |
0 |
0 |
100 |
50 |
0 |
||
10. | Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м |
0 |
2 |
2 |
2 |
1,5 |
||
Примечание:
Минимальная площадь земельного участка для зоны Сх1 «Зона сельскохозяйственных угодий» устанавливается для соответствующих территориальных зон, расположенных в границах населенного пункта.».
6) статью 32 изложить в следующей редакции:
«Статья 32. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения
№ п/п |
Наименование параметра |
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах |
||
Р2 |
Р3 |
|||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | ||||
1. | Минимальная площадь земельного участка, кв.м |
3000 |
1000 |
|
2. | Максимальная площадь земельного участка, кв.м |
; |
; |
|
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | ||||
3. | Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
5 |
22,5 |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | ||||
4. | Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м |
; |
1 |
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | ||||
5. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
5 |
80 |
|
Иные показатели | ||||
6. | Максимальная площадь объектов физкультуры и спорта открытого типа, кв.м |
; |
10000 |
|
7) дополнить статьей 32.1 следующего содержания:
«Статья 32.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах специального назначения
№ п/п |
Наименование параметра |
Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах |
Сп1 |
||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | ||
1. | Минимальная площадь земельного участка, кв.м |
; |
2. | Максимальная площадь земельного участка, кв.м |
400000 |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | ||
3. | Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
10 |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | ||
4. | Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м |
3 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | ||
5. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
50 |
2. Опубликовать настоящее решение в газете «Вестник сельского поселения Малое Ибряйкино» в течение десяти дней со дня принятия.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Собрания представителей
сельского поселения Малое Ибряйкино Н.Г.Васильева
Глава
сельского поселения Малое Ибряйкино
муниципального района Похвистневский
Самарской области Е.В. Юсупова
- ← РЕШЕНИЕ 24.12.2015 № 22 О плане работы Собрания представителей сельского поселения Малое Ибряйкино на 2016 год
- РЕШЕНИЕ 29.12.2015 №25 О внесении изменения в Решение Собрания представителей от 21.09.2015 г. №07 «О конкурсе на замещение должности Главы сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области» →