Герб

Администрация сельского поселения
Малое Ибряйкино
муниципального района Похвистневский
Самарской области

Решение 16.06.2016 № 48 Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский и предоставленные в аренду без торгов

скачать

СОБРАНИЕ

ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

МАЛОЕ ИБРЯЙКИНО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОХВИСТНЕВСКИЙ

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Третьего созыва

Р Е Ш Е Н И Е

16.06.2016 № 48

с. Малое Ибряйкино

Об утверждении Порядка определения размера

арендной платы за земельные участки,

находящиеся в собственности сельского

поселения Малое Ибряйкино муниципального района

Похвистневский и  предоставленные в аренду без торгов

       Руководствуясь ст.11, 39.6, пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской      Федерации,     ст. 3.1,     Федерального   закона от 25.10.2001  № 137;ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»,  Законом Самарской области от 29.12.2014 № 134 – ГД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области  «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области», Уставом сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области,  Собрание представителей сельского поселения

РЕШИЛО:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за  земельные участки, находящихся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский и предоставленные в аренду без торгов.

2. Настоящее Решение вступает в силу с 01.01.2016г. и подлежит официальному опубликованию.

Глава сельского поселения                                  Е.В.Юсупова

Председатель

Собрания представителей                                          Н.Г.Васильева

Приложение

к Решению Собрания представителей сельского поселения Малое Ибряйкино

от «16» июня 2016г.№ 48

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский и предоставленные в аренду без торгов

1. Настоящий Порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы за использование земельных участков,  находящихся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский  и предоставленных в аренду без торгов.

2. Определение размера арендной платы за использование земельных участков,  находящихся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский, для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, содержащейся в приложении 1 к настоящему Порядку.

3. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский для строительства осуществляется в соответствии с методикой, содержащейся в приложении № 2 к настоящему Порядку, за исключением арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых по результатам торгов.

Приложение 1
к Порядку определения размера арендной платы,

                     условий и сроков её внесения

за использование земельных участков,

находящихся в собственности сельского

поселения Малое Ибряйкино

муниципального района Похвистневский

Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский и предоставляемых для целей, не связанных со строительством

           Размер арендной платы в год за земельные участки,  находящиеся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский и предоставляемые для целей, не связанных со строительством, рассчитывается по формуле:

Ап = Скад x Кв x Ки,

где Ап ; размер арендной платы за земельный участок в год;
Скад ; кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного года;
Кв ; коэффициент вида использования земельного участка, приведенный в таблице №1;
Ки ; коэффициент инфляции расчетного года

Таблица № 1

Коэффициент вида использования земельного участка, находящегося в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский (Кв)

1. Земли под гаражами и автостоянками

0,08

2. Земельные участки под объектами торговли, общественного питания

0,5

3. Земельные участки под автомойками

0,01

4. Земельные участки под бензозаправочными станциями, газозаправочными станциями, под станциями техобслуживания

0,5

5.Земельные участки под объектами общественного питания, бытового обслуживания,  рынками, ярмарками                       0,01
6. Земли образовательных организаций и учреждений

0,006

7. Земельные участки под  радиоцентрами, телецентрами, организациями связи, промышленными объектами

2

8. Земельные участки под линейными объектами (линиями электропередачи, газопроводами, трубопроводами и т.д.)

0,02

9.Земельные участки под административно;управленческими и общественными объектами

0,09

10. Земельные участки под объектами оздоровительного и рекреационного назначения

0,01

11. Земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования

0,008

11.1. Земельные участки под пастбищами

0,002

11.2.Земельные участки для использования в промышленных целях

12

11.3. Земельные участки под прочими объектами

0,5

Приложение 2
к Порядку определения размера арендной платы,

условий и сроков её внесения за использование

земельных участков, находящихся в собственности

сельского поселения

Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский

Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский и предоставляемых для целей,  связанных со строительством

         Размер арендной платы в год за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский, предоставляемые для строительства, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах в соответствии с таблицами N 2 и N 3, № 4.

Таблица №2

Механизм

определения арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский и

предоставляемых для жилищного строительства

п/п

Виды строительства

Процент от кадастровой стоимости земельных участков, установленный в зависимости от периода использования земельного участка

Первые три года

Четвертый год

Пятый год и последующие годы

1

2

3

4

5

1. Строительство многоэтажных и малоэтажных жилых объектов, в том числе индивидуальных жилых домов, осуществляемое юридическими лицами, за исключением физических лиц, перечисленных в пункте 2 настоящей таблицы

15

20

30

2.       2. Индивидуальное жилищное строительство, осуществляемое пенсионерами, инвалидами, ветеранами труда, участниками Великой Отечественной войны

3

5

7

Таблица № 3

Механизм

определения арендной платы в отношении земельных участков,

предоставляемых для иных видов строительства

п/п

Виды строительства

Процент от кадастровой стоимости земельных участков, установленный в зависимости от периода использования земельного участка

Первые два года

Третий год

Четвертый год и последующие годы

1

2

3

4

5

1. Строительство гаражей и автостоянок

70

80

90

за исключением

1.1. строительства гаражей, осуществляемого пенсионерами, инвалидами, ветеранами труда, участниками Великой Отечественной войны

40

50

60

3.       2. Строительство объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, организаций автосервиса

50

60

70

3. Строительство объектов, обеспечивающих деятельность организаций образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов

1,65

3,3

6,8

4. Строительство промышленных объектов, объектов коммунального хозяйства, объектов материально;технического снабжения, объектов связи

3,9

6,1

12,2

за исключением

4.1. строительства линий связи и линий электропередачи, а также иных объектов инженерной инфраструктуры жилищно;коммунального хозяйства, за исключением перечисленных в пункте 4.2. настоящей таблицы

0,08

0,13

0,24

4.2. строительства объектов по сбору и очистке воды, в том числе очистных сооружений, сооружений водопроводно;канализационного хозяйства, мусороперерабатывающих объектов

0,01

0,013

0,024

4.3. строительства объектов кладбищ и крематориев

0,08

0,13

0,24

5. Строительство объектов для обеспечения деятельности административно;управленческих и общественных организаций, финансовых, кредитных, страховых организаций, организаций пенсионного обеспечения

за исключением:

5.1. строительства объектов для размещения научно;исследовательских и проектно;конструкторских институтов, вычислительных центров, обсерваторий, лабораторий

0,09

0,12

0,23

6. Строительство военных объектов

3,9

6,7

12,2

7. Строительство объектов рекреационного и лечебно;оздоровительного назначения, гостиничных комплексов

4,3

7,1

12,2

8. Строительство объектов на лесных участках

4,3

7,1

12,2

  Таблица № 4

Механизм

определения арендной платы в отношении земельных участков,

предоставляемых отдельным категориям субъектов, имеющим право

получения земельных участков в аренду без проведения торгов

п/п

Случаи предоставления земельных участков

Процент от кадастровой стоимости земельных участков

1

2

3

1.

Предоставление земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации для строительства (реконструкции) объекта (объектов) капитального строительства

0,075

2.

Предоставление земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально;культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации

0,075

3.

Предоставление земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Губернатора Самарской области для размещения объектов социально;культурного и коммунально;бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 10.1 Закона Самарской области «Об инвестициях и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Самарской области»

0,075

4

Предоставление земельного участка для строительства (реконструкции) объекта (объектов) капитального строительства, связанного с выполнением международных обязательства Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро;, тепло;, газо; и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения

0,075

5.

Предоставление земельного участка, образованного из земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено пунктами с шестого по восьмой настоящей таблицы

0,075

6.

Предоставление земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации Первые 4 года ;0,5;

Последующие годы в случае, если на предоставленном гражданину земельном участке не был создан объект недвижимости, на который в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности – 1,5

7.

Предоставление земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства данной некоммерческой организации

0,5

8.

Предоставление земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего пользования данной некоммерческой  организации

0,5

9.

Предоставление земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения строительства многоквартирных домов собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 21 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

0,075

10.

Предоставление земельного участка, на котором расположены не предусмотренные пунктом 9 настоящей таблицы объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 21 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской  Федерации»

5

11.

Предоставление земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о застроенной территории

0,075

12.

Предоставление земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса

0,075

13.

Предоставление земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации

Первые 4 года  ; 1,5; последующие годы в случае, на представленном гражданину земельном участке не был создан объект недвижимости, на которой в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности – 4,5

14.

Предоставление земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно;частном партнерстве, соглашением о муниципально ;частном партнерстве, лицу, с которым  заключены указанные соглашения

0,075

15.

Предоставление земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Самарской области, некоммерческой организации, созданной Самарской областью и муниципальным образованием Самарской области для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования

0,075

16.

Предоставление земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения

0,075

17.

Предоставление земельного участка для осуществления деятельности Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог

0,075

18.

Предоставление земельного участка для осуществления деятельности открытого акционерного общества «Российские железные дороги» для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования

0,075

19.

Предоставление земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией

0,075

20.

Предоставление земельного участка юридическому лицу для размещения ядерных установок, радиационных источников пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов, решения о сооружении и о месте размещения приняты Правительством Российской Федерации

0,075