Машино-место задумано как цивилизованный способ парковать автомобиль
на законных основаниях. Альтернатива стихийным стоянкам в жилых дворах –
подземные паркинги в новостройках или отдельно стоящие многоуровневые
сооружения, где у каждой машины нет своего индивидуального бокса, но есть
закреплённое за ним место. Как поясняют в Кадастровой палате по Самарской
области, термин машино-место не имеет ничего общего с местом на платной
парковке, ведь последнее невозможно поставить на кадастровый учёт. В отличие от
машино-места, сведения о котором можно внести в Единый государственный
реестр недвижимости. И хотя у машино-места нет стен, зато у его владельца есть
широкий спектр возможностей: данный объект недвижимости может быть
предметом купли-продажи, дарения, ипотеки или аренды.
Раньше, приобретая место под машину – гражданин получал долю в праве.
Паркинг, таким образом, представлял собой большую автомобильную
коммунальную квартиру. При желании продать парковочное место, надо было
учесть интересы всех остальных собственников и предложить им выкупить долю.
Трансформация формы собственности из доли в машино-место упростила для
владельца процедуру распоряжения своим имуществом. Для этого объект
необходимо лишь поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право
собственности. Сейчас в Самарской области на кадастровый учёт поставлено около
трёх тысяч машино-мест, но как считают эксперты региональной Кадастровой
палаты – пока еще граждане недостаточно информированы и всплеск активности
населения в этом вопросе ещё впереди.