Решение 16.06.2016 № 48 Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский и предоставленные в аренду без торгов
СОБРАНИЕ |
||
ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ |
||
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ |
||
МАЛОЕ ИБРЯЙКИНО |
||
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА |
||
ПОХВИСТНЕВСКИЙ |
||
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ |
||
Третьего созыва |
||
Р Е Ш Е Н И Е |
||
16.06.2016 № 48 |
||
с. Малое Ибряйкино |
Об утверждении Порядка определения размера
арендной платы за земельные участки,
находящиеся в собственности сельского
поселения Малое Ибряйкино муниципального района
Похвистневский и предоставленные в аренду без торгов
Руководствуясь ст.11, 39.6, пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3.1, Федерального закона от 25.10.2001 № 137;ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Законом Самарской области от 29.12.2014 № 134 – ГД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области», Уставом сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский Самарской области, Собрание представителей сельского поселения
РЕШИЛО:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский и предоставленные в аренду без торгов.
2. Настоящее Решение вступает в силу с 01.01.2016г. и подлежит официальному опубликованию.
Глава сельского поселения Е.В.Юсупова
Председатель
Собрания представителей Н.Г.Васильева
Приложение
к Решению Собрания представителей сельского поселения Малое Ибряйкино
от «16» июня 2016г.№ 48
Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский и предоставленные в аренду без торгов
1. Настоящий Порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский и предоставленных в аренду без торгов.
2. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский, для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, содержащейся в приложении 1 к настоящему Порядку.
3. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский для строительства осуществляется в соответствии с методикой, содержащейся в приложении № 2 к настоящему Порядку, за исключением арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых по результатам торгов.
Приложение 1
к Порядку определения размера арендной платы,
условий и сроков её внесения
за использование земельных участков,
находящихся в собственности сельского
поселения Малое Ибряйкино
муниципального района Похвистневский
Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский и предоставляемых для целей, не связанных со строительством
Размер арендной платы в год за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский и предоставляемые для целей, не связанных со строительством, рассчитывается по формуле:
Ап = Скад x Кв x Ки,
где Ап ; размер арендной платы за земельный участок в год;
Скад ; кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного года;
Кв ; коэффициент вида использования земельного участка, приведенный в таблице №1;
Ки ; коэффициент инфляции расчетного года
Таблица № 1
Коэффициент вида использования земельного участка, находящегося в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский (Кв)
1. Земли под гаражами и автостоянками |
0,08 |
2. Земельные участки под объектами торговли, общественного питания |
0,5
|
3. Земельные участки под автомойками |
0,01 |
4. Земельные участки под бензозаправочными станциями, газозаправочными станциями, под станциями техобслуживания |
0,5 |
5.Земельные участки под объектами общественного питания, бытового обслуживания, рынками, ярмарками | 0,01 |
6. Земли образовательных организаций и учреждений |
0,006 |
7. Земельные участки под радиоцентрами, телецентрами, организациями связи, промышленными объектами |
2 |
8. Земельные участки под линейными объектами (линиями электропередачи, газопроводами, трубопроводами и т.д.) |
0,02 |
9.Земельные участки под административно;управленческими и общественными объектами |
0,09 |
10. Земельные участки под объектами оздоровительного и рекреационного назначения |
0,01 |
11. Земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования |
0,008 |
11.1. Земельные участки под пастбищами |
0,002 |
11.2.Земельные участки для использования в промышленных целях |
12 |
11.3. Земельные участки под прочими объектами |
0,5 |
Приложение 2
к Порядку определения размера арендной платы,
условий и сроков её внесения за использование
земельных участков, находящихся в собственности
сельского поселения
Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский
Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский и предоставляемых для целей, связанных со строительством
Размер арендной платы в год за земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский, предоставляемые для строительства, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах в соответствии с таблицами N 2 и N 3, № 4.
Таблица №2
Механизм
определения арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский и
предоставляемых для жилищного строительства
№ п/п |
Виды строительства |
Процент от кадастровой стоимости земельных участков, установленный в зависимости от периода использования земельного участка |
||
Первые три года |
Четвертый год |
Пятый год и последующие годы |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1. | Строительство многоэтажных и малоэтажных жилых объектов, в том числе индивидуальных жилых домов, осуществляемое юридическими лицами, за исключением физических лиц, перечисленных в пункте 2 настоящей таблицы |
15 |
20 |
30 |
2. 2. | Индивидуальное жилищное строительство, осуществляемое пенсионерами, инвалидами, ветеранами труда, участниками Великой Отечественной войны |
3 |
5 |
7 |
Таблица № 3
Механизм
определения арендной платы в отношении земельных участков,
предоставляемых для иных видов строительства
№ п/п |
Виды строительства |
Процент от кадастровой стоимости земельных участков, установленный в зависимости от периода использования земельного участка |
||
Первые два года |
Третий год |
Четвертый год и последующие годы |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1. | Строительство гаражей и автостоянок |
70 |
80 |
90 |
за исключением |
|
|
|
|
1.1. | строительства гаражей, осуществляемого пенсионерами, инвалидами, ветеранами труда, участниками Великой Отечественной войны |
40 |
50 |
60 |
3. 2. | Строительство объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, организаций автосервиса |
50 |
60 |
70 |
3. | Строительство объектов, обеспечивающих деятельность организаций образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов |
1,65 |
3,3 |
6,8 |
4. | Строительство промышленных объектов, объектов коммунального хозяйства, объектов материально;технического снабжения, объектов связи |
3,9 |
6,1 |
12,2 |
за исключением |
|
|
|
|
4.1. | строительства линий связи и линий электропередачи, а также иных объектов инженерной инфраструктуры жилищно;коммунального хозяйства, за исключением перечисленных в пункте 4.2. настоящей таблицы |
0,08 |
0,13 |
0,24 |
4.2. | строительства объектов по сбору и очистке воды, в том числе очистных сооружений, сооружений водопроводно;канализационного хозяйства, мусороперерабатывающих объектов |
0,01 |
0,013 |
0,024 |
4.3. | строительства объектов кладбищ и крематориев |
0,08 |
0,13 |
0,24 |
5. | Строительство объектов для обеспечения деятельности административно;управленческих и общественных организаций, финансовых, кредитных, страховых организаций, организаций пенсионного обеспечения |
|
|
|
за исключением: |
|
|
|
|
5.1. | строительства объектов для размещения научно;исследовательских и проектно;конструкторских институтов, вычислительных центров, обсерваторий, лабораторий |
0,09 |
0,12 |
0,23 |
6. | Строительство военных объектов |
3,9 |
6,7 |
12,2 |
7. | Строительство объектов рекреационного и лечебно;оздоровительного назначения, гостиничных комплексов |
4,3 |
7,1 |
12,2 |
8. | Строительство объектов на лесных участках |
4,3 |
7,1 |
12,2 |
Таблица № 4
Механизм
определения арендной платы в отношении земельных участков,
предоставляемых отдельным категориям субъектов, имеющим право
получения земельных участков в аренду без проведения торгов
№ п/п |
Случаи предоставления земельных участков |
Процент от кадастровой стоимости земельных участков |
1 |
2 |
3 |
1. |
Предоставление земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации для строительства (реконструкции) объекта (объектов) капитального строительства |
0,075 |
2. |
Предоставление земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально;культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации |
0,075 |
3. |
Предоставление земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Губернатора Самарской области для размещения объектов социально;культурного и коммунально;бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 10.1 Закона Самарской области «Об инвестициях и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Самарской области» |
0,075 |
4 |
Предоставление земельного участка для строительства (реконструкции) объекта (объектов) капитального строительства, связанного с выполнением международных обязательства Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро;, тепло;, газо; и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения |
0,075 |
5. |
Предоставление земельного участка, образованного из земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено пунктами с шестого по восьмой настоящей таблицы |
0,075 |
6. |
Предоставление земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации | Первые 4 года ;0,5;
Последующие годы в случае, если на предоставленном гражданину земельном участке не был создан объект недвижимости, на который в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности – 1,5 |
7. |
Предоставление земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства данной некоммерческой организации |
0,5 |
8. |
Предоставление земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего пользования данной некоммерческой организации |
0,5 |
9. |
Предоставление земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения строительства многоквартирных домов собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 21 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» |
0,075 |
10. |
Предоставление земельного участка, на котором расположены не предусмотренные пунктом 9 настоящей таблицы объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 21 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» |
5 |
11. |
Предоставление земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о застроенной территории |
0,075 |
12. |
Предоставление земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса |
0,075 |
13. |
Предоставление земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации |
Первые 4 года ; 1,5; последующие годы в случае, на представленном гражданину земельном участке не был создан объект недвижимости, на которой в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности – 4,5 |
14. |
Предоставление земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно;частном партнерстве, соглашением о муниципально ;частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения |
0,075 |
15. |
Предоставление земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Самарской области, некоммерческой организации, созданной Самарской областью и муниципальным образованием Самарской области для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования |
0,075 |
16. |
Предоставление земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения |
0,075 |
17. |
Предоставление земельного участка для осуществления деятельности Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог |
0,075 |
18. |
Предоставление земельного участка для осуществления деятельности открытого акционерного общества «Российские железные дороги» для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования |
0,075 |
19. |
Предоставление земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией |
0,075 |
20. |
Предоставление земельного участка юридическому лицу для размещения ядерных установок, радиационных источников пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов, решения о сооружении и о месте размещения приняты Правительством Российской Федерации |
0,075 |
- ← РЕШЕНИЕ 02.06.2016№ 46 О Положении о комиссии по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих и урегулированию конфликтов интересов в органах местного самоуправления сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района …
- РЕШЕНИЕ 16.06.2016 № 49 Об утверждении Положения «Об определении порядка управления и распоряжения земельными участками на территории сельского поселения Малое Ибряйкино муниципального района Похвистневский →